Son dönemlerde Düzce Belediyesi ve Belediye Başkanı Mehmet Keleş?in ? yetimin hakkını yedirmeyeceğim, gerekirse kapatacağım? dediği Krempark Alışveriş Merkezi ile ilgili basın açıklaması yapan AVM yöneticileri, kendilerinden özel faiz adı altında para istendiği iddiasında bulundu.
Belediye Başkanı Mehmet Keleş?in göreve geldiğinden bu yana Krem park AVM ile olan anlaşmazlığı kamuoyu tarafından bilinirken AVM yönetimi tarafından bugün düzenlenen basın toplantısıyla, spekülasyonlar hakkında açıklama yapıldı. Krempark AVM yönetimi ve Krem Turizm İnş San Ve Tic.Ltd Şti Başkanı Rahmi Osanmaz, alış veriş merkezinin 10 yıl boyunca tek bir çivi çakılmadan metruk vaziyette Düzce?nin ortasında bekletildiğini, değişen Belediye Başkanlarınca hiçbir önlem alınmadığı vurgularken, sözleşmenin feshedilmediği, Düzce halkının çıkarlarının gözetilmediğini belirtti.
AVM?DEN AÇIKLAMA paylaşan: duzcetv
DÜZCE BELEDİYESİ YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ YERİNE GETİRMEDİ
İhale şartnamesinde Düzce Belediyesinin ilk taksit ödemesinin ardından tapuları devir yükümlülüğü olduğu belirtilirken, ancak Düzce Belediyesince bu yükümlülüğün yerine getirilmediğini ifade eden Osanmaz, şirket olarak defalarca hacizlerin kaldırılarak tapuların devrini istemelerine rağmen hacizlerin kaldırılamadığını belirtti.
Şirketin Düzce Belediye Başkanlığının ihale sözleşmesinden kaynaklanan edimini yerine getirmemesi nedeniyle hukuki haklarını kullanarak Borçlar Kanunu doğrultusunda ödemelerini durdurduğunu söyleyen Osanmaz şöyle konuştu:
?2014 yerel seçimleri sonucu Düzce belediyesinde yöneticilerin değişmesi ile ,Düzce Belediyesiyle şirketimiz arasında ki şifahi görüşmelerde hacizlerin kaldırılacağı bunun karşılığında bedelin ödenmesi talep edilmiştir. Şirketimiz iyi niyetimizin bir göstergesi olarak ,tapu kayıtları üzerinde halen hacizler durmasına rağmen 22.05.2014 tarihinde 700.000 TL ,21.08.2014 tarihinde 200.000 TL,03.09.2014 tarihinde ise 500.000 Tl ödeme yapmıştır. 1.915.900 TL ise 29.09.2014 tarihinde ödenerek ihale bedelinin tamamı olan 4.505.000 TL +KDV olmak üzere 5.315.900 TL ödeme yapılmıştır.
İhale sözleşmesi doğrultusunda kurulan yasal ipoteklerde gecikme faizi YASAL FAİZ olarak belirtilmiştir. Şirketimiz temerrüdü olmamasına rağmen yasal faiz tutarını Düzce Belediyesine ödemeyi kabul ve teklif etmiş ancak Düzce belediyesi tarafından yasal bir dayanak gösterilmeksizin aylık 1.4 gibi çok yüksek bir bedel faiz olarak talep edilmiş ve aksi halde tapu devrinin yapılmayacağı ve sözleşmenin fesih edileceği söylenilerek şirketimize baskı yapılmıştır. Bu durum yargılamaya muhtaç hale geldiğinden Şirketimiz avukatı aracılığı ile Düzce 1.Asliye Hukuk mahkemesinin 2014/441 Esas sayılı dosyasıyla Tapu iptali-tescil davası ikame etmiş bulunmaktadır. Yani konu yargıya intikal etmiştir.?
Krempark AVM?nin İTÜ İnşaat ve bir tanesi de Sakarya Üniversitesi İnşaat fakültesinden alınmış iki adet depreme dayanıklılık raporu bulunduğunu belirten Osanmaz, ?Konuşulanların aksine binamız depreme dayanıklı ,deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiş olup bir kısmına Düzce Belediyesince iskan ruhsatı verilmiştir. Tamamının iskan ruhsatının alınamamış olmasının sebebi ise, Kamuoyuna açıklandığı gibi Şirketimizin SSK?ya olan borçları değil, inşaat bitim yazısının başvurumuza rağmen halen tarafımıza verilmemiş olmasından kaynaklanmaktadır. Daha önce inşaatı yarım bırakan müteahhitlerin borçları da dahil olmak üzere SSK?ya olan tüm borçlar Şirketimizce ödenmiştir.?dedi.
52 HUKUKSUZLUK GERÇEĞE AYKIRI
Belediye başkanı Mehmet Keleş?in yaptığı açıklamalarda ,binanın içinde projeye ve dolayısıyla imar mevzuatına aykırı tadilatlar yapıldığı ,52 adet hukuka aykırılık tespit edildiği söylendiğini hatırlatan Osanmaz, bu açıklamanın gerçekle örtüşmediğini iddia etti.
?Düzce Belediyesince 23.05.2014 tarihinde aslının aynıdır ibaresi ile onaylanarak tarafımıza verilmiş olan tadil projeye aykırı hiçbir düzenleme bulunmamaktadır. Kaldı ki imar mevzuatına aykırı bazı düzenlemelerin yapılmış olabileceği ama bunların tamamının bizim sorumluluğumuzda olmadığı ,binada 2012 tarihinden beri kiracıların da bulunduğu açıktır. Kamuoyuna bildirilen 52 sayısı gerçekle örtüşmemektedir. İmar mevzuatına aykırı işlemlere ilişkin yaklaşık 15 kadar işlem yapılmış olup ,bunların hemen hemen tamamı şu anda Sakarya İdare Mahkemesinde dava konusudur. Davaların bir kısmında yürütmenin durdurulması kararı verilmiştir. Bazı tutanaklar nedeniyle gerekli düzeltmeler binada yapılmıştır.?
KARARI YARGI VERECEK
Şirketin fırsatçı pozisyonuna düşürülmeye çalışıldığını savunan Osanmaz, taşınmazın tamamı bu bedelle satılmış ve ucuza kapatılmış gibi bir algının yaratılması Şirketin itibarı ve prestiji ile oynanması anlamını taşıdığı için kabul edilemeyeceğini belirtti.
Osanmaz, ?ihale bedelinin tamamı kdv dahil 5.315.900 tl ödemiştir.ihale bedeli nedeniyle düzce belediyesine hiçbir borcumuz bulunmamaktadır. Gecikme faizi talebi yasaya uygun değildir. Sözleşmeden doğan edimin yerine getirilmesi için Düzce 1.asliye hukuk mahkemesinde tarafımızca dava ikame edilmiş olup dava derdesttir. Düzce Belediye Başkanlığınca hiçbir yeterli gerekçe gösterilmeksizin tapu devrinden imtina edilmektedir. Tapu devirlerinin yapılmaması Şirketimizi çok büyük maddi kayba ve itibar kaybına uğratmaktadır. Krempark AVM binası ,depreme dayanıklı olarak inşa edilmiş bir bina olup bu konuda tüm yasal sorumluluklar yerine getirilmiştir. Bu anlamda Düzcelilerin bu konuda hiçbir çekincesi olmamalıdır. Düzce Belediye Başkanlığı tarafından taşınmazda olduğu iddia edilen imar mevzuatına aykırılık nedeniyle yapılan işlemler ,Düzce Belediyesi tarafından tadilden önceki projenin uygulanmasından kaynaklanmaktadır. Bu konuda açılan davalar devam etmektedir. Yargı kararını verecektir. Şirketimiz ile Düzce Belediyesi arasında ki uyuşmazlık hukuki bir uyuşmazlık olup ,bu durumu başka mecralara çekmek ve bu konuda kamuoyunda bir algı oluşturmaya çalışmak, Şirketimiz yetkililerini kabadayı olmakla suçlamak çözüme hizmet etmeyecektir. Çözümün karşılıklı anlayış ve mutabakat ile gerçekleşeceğini, buna şirketimizin her zaman hazır olduğunu ,Düzcelilere hizmet için elimizden geleni yaptığımızı ve yapacağımızı daha öncede defalarca belirtmiştik, bugünde aynı şeyi söylüyoruz.? Dedi.
