Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Hamlesi” için hazırlıkları tamamladı. Yarın başlayacak başvurular öncesinde ise inşaat sektöründe maliyet krizi gündeme oturdu.
Son haftalarda demir, çimento ve beton fiyatlarına gelen artışlar, hem müteahhitleri hem de sosyal konut projesini yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, “fiyatlar duvar gibi yükseldi” derken, sektör temsilcileri bu zamların ekonomik gerekçelerle açıklanamayacağını savunuyor.
Demir Fiyatı 30 Bin Lirayı Aştı
Konut piyasasında yaşanan hareketlilik, inşaat malzemelerine yapılan peş peşe zamlarla gölgede kaldı.
Demirin tonu 30 bin 700 TL’yi aşarken, çimento ve beton fiyatlarında da sert artışlar yaşanıyor.
Sektörün bel kemiği olan demirdeki bu yükseliş, İstanbul’da rekor seviyelere ulaştı. Karabük gibi üretim merkezlerinde bile ton fiyatı 30 bin TL sınırına dayandı.
Uzmanlar, döviz kuru veya enerji maliyetlerinde kayda değer bir artış yaşanmamasına rağmen fiyatlardaki sert yükselişin ekonomik temele dayanmadığı görüşünde.
“Keyfi Zamlar Sektörü Çökertiyor”
Müteahhitler, maliyetlerdeki bu ani artışların “keyfi zamlar” olduğunu iddia ediyor.
Birçok sektör temsilcisi, fiyatların “piyasa canlanır canlanmaz” yapay olarak yükseltildiğini savunarak şu görüşleri dile getirdi:
“Döviz yerinde sayarken, üretim maliyetleri sabitken bir anda fiyatların artması normal değil.
Bu sektöre zarar veriyor. Yeni proje yapmak zor hale geliyor.
Üretim maliyetlerinin artması direkt olarak son tüketiciye yansıyor.”
Yükselen fiyatların, özellikle kentsel dönüşüm ve sosyal konut projelerinde üretimi yavaşlatabileceği uyarısı yapılıyor.
Çimento ve Beton Fiyatları da Uçuşta
Demirdeki yükselişin etkisi kısa sürede çimento ve beton fiyatlarına da yansıdı.
Müteahhitler, bu durumun hem özel sektör hem de kamu projelerinde maliyetleri katladığını belirtiyor.
Artan girdi maliyetleri, “Yüzyılın Konut Hamlesi” kapsamındaki sosyal konutların da hedeflenen bütçeyle üretilmesini zorlaştırabilir. Uzmanlara göre, bu tablo yeni konut fiyatlarını doğrudan yukarı çekecek.
Sonuç: Sektör Alarmda
Devletin 500 bin konutluk dev projesi öncesinde yaşanan bu maliyet artışları, sektör genelinde tedirginlik yarattı.
Yetkililer, yapay fiyat artışlarına karşı denetim mekanizmalarının devreye alınması gerektiğini belirtiyor.
Aksi halde hem konut üretimi yavaşlayabilir, hem de vatandaşın ev sahibi olma hayali daha da zorlaşabilir.
