Tapu işlemlerinde uzun süredir uygulanan düşük bedel gösterme dönemi sona eriyor. Yeni yıldan itibaren hayata geçirilecek düzenlemeyle, konut ve taşınmaz satışlarında tapuda beyan edilen bedelin, gerçek satış değerini yansıtması zorunlu hale gelecek.
Bugüne kadar uygulamada, gerçek değeri yüksek olan taşınmazlar tapuda daha düşük bedeller üzerinden gösterilerek harç tutarları azaltılabiliyordu. Örneğin, piyasa değeri 10 milyon TL olan bir konutun 3 milyon TL üzerinden beyan edilmesiyle ödenmesi gereken harç önemli ölçüde düşebiliyordu.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tapu devirlerinde banka kanalıyla yapılan ödemeler daha sıkı denetlenecek. Bankalar, taşınmaz satış bedeline ilişkin para hareketlerini belge ve açıklamalarla desteklenmiş şekilde talep edecek. Böylece tapuda beyan edilen bedelin altında işlem yapılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yetkililer, eksik ya da gerçeğe aykırı bedel beyanının tespit edilmesi halinde, alıcı ve satıcıya yönelik ceza ve ek vergi uygulanacağını belirtiyor. Düzenlemenin, kayıt dışılıkla mücadele ve vergi kayıplarının önlenmesi hedefiyle hayata geçirildiği ifade ediliyor.
