Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerine ilişkin önemli bir düzenlemeyi yürürlüğe aldı. Alınan kararla birlikte konut kredilerinde birinci ve ikinci el konut ayrımı sona erdi. Yeni uygulama 1 Şubat 2026 itibarıyla geçerli oldu.
Düzenlemeyle birlikte bankaların kullandırabileceği konut kredisi tutarı, artık konutun sıfır ya da ikinci el olmasına göre değil; konutun değeri ve enerji sınıfına göre belirlenecek.
Enerji Verimli Konutlara Avantaj
BDDK tarafından yapılan açıklamada, 2010 yılı sonrası inşa edilen ve asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar için avantajlı kredi değer oranlarının uygulanacağı belirtildi. Kararla birlikte depreme dayanıklı ve enerji verimli konutların satışının desteklenmesi amaçlanıyor.
Ayrıca, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konutu bulunması halinde, belirlenen kredi oranlarının düşürülerek uygulanmasına devam edileceği vurgulandı.
Teminat Oranlarında Değişiklik Yok
Yeni düzenlemede teminat oranları korunurken, yalnızca birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Buna göre:
-
Değeri 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda
-
A ve B enerji sınıfı: Konut değerinin %90’ına kadar
-
C enerji sınıfı: %80
-
Diğer konutlar: %70
-
-
Değeri 5 – 7 milyon TL arasındaki konutlarda
-
A ve B enerji sınıfı: %80
-
C enerji sınıfı: %70
-
Diğer konutlar: %60
-
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Kredi şartlarının netleşmesiyle birlikte konut almayı planlayan vatandaşlar için belirsizlik azalırken, enerji verimliliği yüksek ve depreme dayanıklı konutlar finansman açısından daha cazip hale geliyor.
