Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2025 yılında 2,7 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırdı. Son sekiz yılda yatırımların yaklaşık sekiz kat arttığı görülürken, Türk yatırımcıların en fazla konut aldığı ülkeler arasında Yunanistan’ın ardından Dubai öne çıktı.
“Yüksek kira getirisi”, “güvenli ülke” ve “kısa amortisman süresi” gibi söylemlerle cazip gösterilen Dubai, son dönemde Orta Doğu’daki savaş ve artan jeopolitik risklerle yeniden tartışma konusu oldu. Bölgedeki gerilim ve güvenlik endişeleri yatırımcıların risk algısını değiştirirken, Körfez’deki belirsizlikler gayrimenkul yatırımlarının yönünü de etkileyebilir.
Uzmanlara göre jeopolitik risklerin yükseldiği dönemlerde küresel yatırımcılar portföylerini daha güvenli gördükleri ülkelere kaydırma eğilimi gösteriyor. Bu süreçte Türkiye; stratejik konumu, güçlü altyapısı ve geniş gayrimenkul piyasasıyla yeniden öne çıkabilir.
Yabancıya konut satışında uzun yıllara dayanan tecrübeye sahip olan Türkiye’de İstanbul’un yanı sıra Antalya ve Bodrum gibi turizm merkezleri yatırımcıların gözdesi olmaya devam ederken, son dönemde Mersin de yeni ve dikkat çeken yatırım şehirleri arasında gösteriliyor.
