Herhangi bir nedenle borç yükümlülüğünü yerine getiremeyen kişilerin ipotekli konutları, icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Alıcı ise genellikle piyasa değerinin oldukça altında bir fiyatla ev sahibi olabiliyor. İşte icradan uygun fiyatlı ihale ile konut satışı detayları..
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek konut fiyatları ve artan kredi maliyetleri nedeniyle zorlanıyor. Ancak daha uygun fiyatlı alternatifler arayanlar için icradan satılık konutlar cazip bir seçenek sunuyor. Mağdur olan alacaklılar bu şekilde paralarını tahsil ederken artan para da konut sahibine veriliyor. Evi de uygun fiyata alan kişi kullanıyor.
İnternet üzerinden icra ihalesine katılabilme imkanıyla birlikte çok kolay ev sahibi olunuyor. Ücretsiz olan UYAP E-Satış sitesine kayır olunarak taşınır, taşınmaz her ihaleye girilebiliyor.
İhaleye girmede önce açıklama kısmında alınacak konuta ilişkin tüm ayrıntılı bilgiler yer alıyor. Satın alınacak konutun özellikleri, vergisi, hissesi kontrol edildikten sonra teminat yatırma işlemini gerçekleştiriliyor. İcra dairesinin belirttiği hesaba teminat yatırıldıktan sonra ilgili taşınmazın ihalesine katılma hakkını elde ediyorsunuz.
İhaleye katılmadan önce, satışa sunulan konutla ilgili tüm detaylar sistemde açıkça belirtiliyor. Konutun fiziksel özellikleri, hissedar durumu, vergi borcu gibi bilgiler dikkatlice incelenmeli. Ardından, icra dairesi tarafından belirtilen banka hesabına teminat bedeli yatırılarak ihaleye katılma hakkı kazanılıyor.
İcradan satılan konutlara mortgage kredisi çıkmıyor. Evi ya peşin olarak alacaksınız ya da eksik kalan kısmını bankadan ihtiyaç kredisiyle borçlanarak ya da yakın çevrenizden borç alarak satın alabilirsiniz.
