Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2025 yılında tarihi zirveye ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yıl genelinde yapılan konut alımları 2,7 milyar dolara çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
Söz konusu artış, hem yıllık toplamda hem de aylık bazda dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. 2025 yılı Aralık ayında Türk yatırımcıların yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları 252 milyon dolar olarak kaydedildi. Yıl içindeki en yüksek aylık işlem hacmi ise Ağustos ayında 288 milyon dolarla gerçekleşti.
Uzmanlar, yurt dışına yönelen konut talebinde birden fazla faktörün etkili olduğuna dikkat çekiyor. Döviz bazlı yatırım arayışı, farklı ülkelerde oturum ve vatandaşlık imkanları, eğitim ve yaşam planlaması gibi unsurlar Türk yatırımcıların kararlarında belirleyici oluyor. Ayrıca bazı ülkelerdeki görece cazip konut fiyatları ve kira getirisi potansiyeli de talebi destekleyen etkenler arasında yer alıyor.
Ekonomistler, söz konusu eğilimin Türkiye’den çıkan döviz miktarı açısından makroekonomik etkilerinin de yakından izlendiğini belirtiyor. 2,7 milyar dolarlık yıllık hacim, sermaye hareketleri içinde dikkat çeken kalemlerden biri olarak öne çıkıyor.
2025 verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul piyasasına ilgisinin geçici bir dalga olmaktan çıkıp yapısal bir eğilime dönüştüğüne işaret ediyor. Önümüzdeki dönemde küresel konut piyasalarındaki gelişmeler ve Türkiye’deki ekonomik görünüm, bu trendin seyrini belirleyecek temel unsurlar olacak.
