Kira fiyatlarındaki artış vatandaşın belini bükerken, bir de üstüne ev sahiplerinin fahiş talepleri ve ağır teminat şartları eklendi. İki depozito, bir peşin kira ve emlakçı komisyonu derken yeni bir eve taşınmanın maliyeti 200 bin lirayı buluyor. Artan maliyetler, birçok vatandaşı “kira kredisi” kullanmaya kadar götürdü.
Kiralık Ev Bulmak Artık Lüks Oldu
Son yıllarda kiralık daire bulmak her geçen gün zorlaşıyor. Talebin yüksek, arzın ise sınırlı olması nedeniyle ev sahipleri kendi lehlerine ağır şartlar koyuyor. Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, Türkiye Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, “Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Biz emlakçılar bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz çünkü taraflar arasında güven sorunu var.” dedi.
Ev Sahiplerinin Talepleri Sınır Tanımıyor
Yalnızca yüksek kira değil, sıra dışı güvence yöntemleri de gündemde. Kimi ev sahipleri kirayı dövizle istiyor, kimi ise gram altınla depozito talep ediyor. Bazıları ise kiracıdan adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi olmadan sözleşme yapmıyor.
Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, bu durumu şöyle açıklıyor:
“Kötü niyetli kiracıyla uğraşmak istemiyorum. Geçmişte ödemesini aksatan, evi harap eden kiracılar yüzünden mağdur oldum. Şimdi daha dikkatli davranıyorum.”
Bankalar “Kira Kredisi” Dönemini Başlattı
Artan maliyetler karşısında vatandaşların bir kısmı banka kapılarını çalmaya başladı. Birçok banka son dönemde “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında özel finansman paketleri sunuyor. 20 bin ile 200 bin lira arasında değişen bu krediler, kısa vadede rahatlama sağlasa da uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.
“Mecburen Bankadan Kredi Çektim”
Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız, yaşadığı süreci şöyle anlatıyor:
“Beğendiğimiz bir evi kiralamak için önce üç belge istediler: kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi. Ayrıca iki depozito ve bir kira peşin ödememiz gerekti. Toplamda neredeyse 180 bin lira tutuyor. Mecburen bankadan kredi çektim.”
Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra ev sahiplerinin fahiş talepleri, kiracıların yükünü her geçen gün ağırlaştırıyor. Uzmanlar, bu tablonun konut arzının artırılması ve kiralama piyasasında denetimlerin sıkılaştırılmasıyla hafifletilebileceğini belirtiyor.
