Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından verilen emsal karar, kiracı ve ev sahipleri arasındaki depozito iade sistemini değiştirdi. Artık tahliye sırasında depozito, yıllar önceki tutar üzerinden değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki güncel kira bedeline göre hesaplanacak.
Karara konu olan davada, 1993 yılında kiraya giren bir kişinin ödediği depozitonun, yıllar sonra güncel kira bedeline oranlanarak iade edilmesi hükme bağlandı. Böylece kiracıların depozitolarının enflasyon karşısında erimesinin önüne geçildi.
Yeni hesaplama yöntemine göre; başlangıçtaki kira ile depozito arasındaki oran belirleniyor ve bu oran, çıkış tarihindeki kira bedeline uygulanarak iade tutarı bulunuyor. Örneğin 3 bin TL depozito veren bir kiracı, kira artışına bağlı olarak 60 bin TL geri alabilecek.
Karar, milyonlarca kiracı için önemli bir kazanım olarak değerlendirilirken, ev sahipleri için ise yeni bir hesaplama zorunluluğu getiriyor.
