Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan gelişmeler, milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren önemli bir sorunu gündeme taşıdı. Özellikle eski binalarda ve kentsel dönüşüm sürecine giren yapılarda ortaya çıkan arsa payı hataları, ciddi hak kayıplarına yol açabiliyor.
Uzmanlar, tapuda yer alan arsa payının, dairenin gerçek değeriyle uyumlu olması gerektiğine dikkat çekerek vatandaşların e-Devlet ya da tapu müdürlükleri üzerinden bilgilerini kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyor. Yanlış hesaplanan arsa payları, kentsel dönüşüm sürecinde daire büyüklüğü, konumu ve oy hakkı gibi kritik konularda mağduriyet yaratabiliyor.
Hukukçular, bu tür durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında arsa payı düzeltme davası açılabileceğini belirtiyor. Ancak davaların, bina yıkılmadan önce açılması gerektiği, aksi halde hak kayıplarının artabileceği ifade ediliyor.
Son dönemde arsa payı düzeltme davalarında artış yaşanırken, mahkemelerin verdiği emsal kararlar da dikkat çekiyor. Uzmanlar, ileride büyük maddi kayıplarla karşılaşmamak için tapu sahiplerinin vakit kaybetmeden harekete geçmesi gerektiği uyarısında bulunuyor.
