Yüksek faiz oranlarının etkisiyle finansman maliyetlerinin arttığı gayrimenkul sektöründe, gözler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) olası faiz indirimi sürecine çevrildi. Piyasa beklentilerine göre, faizlerde belirgin gevşemenin 2027 yılında başlaması öngörülüyor.
Küresel finans kuruluşları ve piyasa analistleri, çekirdek enflasyondaki katılığın sürmesi nedeniyle 2026'nın son çeyreğinden önce politika faizinde anlamlı bir indirimin beklenmediğini değerlendiriyor. Uzmanlar, piyasaları rahatlatacak kalıcı faiz indirimlerinin ise yıl sonu veya 2027'nin ilk çeyreğinde gündeme gelebileceğini ifade ediyor.
Faiz indirim sürecinin başlamasıyla birlikte finansman desteğinin ilk olarak konut sektörüne yönlendirilmesi bekleniyor. Değerlendirmelere göre, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik konut kredilerinde yeni düzenlemeler ve daha uygun finansman imkanları öne çıkacak.
Öte yandan, Merkez Bankası ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK), enflasyonla mücadele kapsamında tüketici, ihtiyaç ve taşıt kredilerindeki büyüme sınırlarını korumayı sürdüreceği tahmin ediliyor.
Sektör temsilcileri, olası faiz indiriminin inşaat ve gayrimenkul piyasasında hareketliliği artırabileceğini belirtirken, krediye erişimde önceliğin barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik adımlara verilmesinin beklendiğini ifade ediyor.
