Gayrimenkul sektöründe son dönemde yaşanan durgunluk, emlak esnafının iş hacmini ciddi oranda düşürdü. Sektör temsilcileri, geçen yıla kıyasla satışlarda yüzde 60 ila 70'e varan gerileme yaşandığını belirtirken, piyasanın yeniden hareketlenmesini bekliyor.
“Hayatımda böyle bir piyasa görmedim”
Yaklaşık 10 yıldır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren emlak danışmanı Atilla Aracı, mevcut piyasa koşullarının son yılların en zorlu dönemlerinden biri olduğunu söyledi.
Aracı, “10 yıldır bu sektördeyim, hayatımda böyle bir piyasa görmedim. O kadar çok kilitlendi ki ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Artık piyasanın açılması lazım, insanlar çok daraldı ve bunaldı. Bu şekilde giderse küçük esnaf bitecek. Tabii ki bu piyasa açılacak ama açılana kadar ayakta durmak mühim olan” dedi.
İş hacminde yüzde 60-70 düşüş
Geçen yıl telefonların sürekli çaldığını ve yoğun bir müşteri trafiği yaşandığını anlatan Aracı, bugün ise günlük müşteri sayısının oldukça azaldığını ifade etti.
Aracı, “Şu an günlük 3-4 müşterimiz arıyor. Onlar da genellikle daire fiyatı soruyor, ciddi alıcı değiller. Geçen seneyle kıyasla işler belki yüzde 60, yüzde 70 bile düşmüş olabilir” ifadelerini kullandı.
Bütçedeki değişimler satışları etkiliyor
Konut satışlarında yaşanan tıkanmanın nedenlerinden birinin vatandaşların bütçelerinde meydana gelen değişimler olduğunu belirten Aracı, özellikle birikimlerini altın üzerinden değerlendiren alıcıların fiyat hareketlerinden etkilendiğini söyledi.
Altın fiyatlarındaki düşüşün bazı alıcıların konut için ayırdığı bütçeyi azalttığını dile getiren Aracı, bu nedenle anlaşma aşamasına gelen bazı satışların da iptal edildiğini kaydetti.
“Kira yerine kredi ödemeyi tercih ediyorlar”
Kiralık konut piyasasında ise hareketliliğin devam ettiğini belirten Aracı, özellikle öğrencilerin yoğun olduğu bölgelerde kiralık dairelere talebin sürdüğünü söyledi.
Ailelerin uzun süre kira ödemek yerine imkanları doğrultusunda kredi kullanarak konut satın almayı tercih edebildiğini ifade eden Aracı, böylece hem barınma ihtiyacının karşılandığını hem de uzun vadeli bir yatırım yapıldığını belirtti.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren esnaf ise satışların yeniden hızlanması ve piyasadaki durgunluğun sona ermesini bekliyor.
